Come trovare casa in Florida

tramite: O2O
Difficoltà: media
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Introduzione

Se hai deciso di fare un investimento o di compiere il grande passo, mollando questa povera Italia che sta andando sempre più a fondo a causa dell'abusivismo (e non intendo quello edilizio), la Florida negli Stati Uniti d'America è la risposta a tutti i tuoi problemi. Dove altro potresti trovare, così perfettamente amalgamati, uno standard di vita tipicamente occidentale con il clima ospitale proprio dei paesi del sud? Insomma, il mare caraibico unito alla mentalità pratica americana, con tanto di infrastrutture perfettamente funzionanti... Signore e signori, benvenuti in Florida! Come dovrai muoverti per "accasarti" qui? Ti spiegherò in breve come trovare casa in Florida.

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Occorrente

  • soldi
  • PC o smartphone
  • connessione a Internet
  • un dizionario di inglese
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Miami attira molti giovani, per le sue attrattive che annoverano una vita notturna vivacissima e una scena artistica assai variegata. Comunque, scegliere le città della Florida per viverci ha le sue buone ragioni: pensa solo che la temperatura media si aggira sui 27 gradi, la minima sui 16. La notizia è sorprendente, ma qui c'è ancora spazio vitale! Si può comprare un terreno per costruirci sopra la casa ideale e non mancano programmi del Governo che favoriscono i lavoratori in cerca di un nido. Vero è che gli americani stanno attraversando un momento storico drammatico, per questo hanno ingente necessità di capitali. Inoltre l'euro è una moneta forte. Non sono pochi gli italiani che si sono trasferiti per lavoro mettendo poi radici. Come già immaginerai, le imprese italiane rientrano soprattutto nei settori del cibo e dell'abbigliamento, dell'arredo, della nautica e dei gioielli. Il commercio internazionale trova poi il suo fulcro in Miami. Immagina un luogo con un regime fiscale basso, tasse federali del 20% e IVA al 7%. E puoi persino contare sull'assistenza di una Camera di Commercio tutta italiana.

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Ogni proprietà è schedata in un database. Consulta dunque con tutta tranquillità le offerte su Internet. Trovato un accordo sul prezzo, si versa un piccolo deposito di avviamento prima dell'offerta formale con contratto di acquisto; una volta firmato è vincolante per entrambi. La burocrazia è molto più snella che da noi: l'intero affare può essere condotto vie e-mail o telefono, non in presenza ed è possibile persino ottenere un finanziamento negli Stati Uniti, sebbene per gli stranieri ci siano più restrizioni. Se invece la tua ricerca si limitasse a voler trovare un posto in affitto, agenzie a parte, airbnb ti verrà senz'altro in aiuto.

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La Costa Atlantica della Florida comprende Miami, le Florida Keys, St. Augustine, Key West, Daytona Beach, Fort Lauderdale. Zone come Brickell e Downtown a Miami permettono ancora di fare ottimi affari. Un appartamento a Miami si aggira mediamente sui 300.000 dollari. La non distante Palm Beach, sulla costa Ovest, è una località senz'altro piacevole. Fort Lauderdale, Hollywood e Naples sono luoghi tranquilli affacciati sul mare. Nella calda Florida Centrale, Tampa e Orlando in particolare sono oggetto di turismo di massa, poiché qui si trovano Disney World, gli Universal Studios, i Busch Gardens e Sea World. Gli affitti qui sono molto richiesti, ma gli investitori devono tener presente che i prezzi sono abbastanza alti, sebbene le nuove costruzioni aiutino a mantenerli comunque competitivi. La Costa del Golfo è caratterizzata da spiagge abbaglianti lambite da acque pervinca. Tra le mete favorite dei ricchissimi, è incredibilmente costosa, soprattutto in merito alle case sul lungomare.

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Consigli

Non dimenticare mai:
  • Consulta «Real Estate, Guida pratica agli investimenti in America» di Fulvia Arienti
  • In Italia ora non è il momento di investire in immobili, considera dunque questa alternativa
  • Le tasse relative alla proprietà e le spese di manutenzione sono a volte considerevoli, perciò controlla sempre prima
  • Devi aggiungere circa un 5% al prezzo concordato per tutte le spese connesse all'acquisto
Alcuni link che potrebbero esserti utili:

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