Come affittare un appartamento a Madrid

tramite: O2O
Difficoltà: media
14

Introduzione

Se avete deciso di trasferirvi a Madrid per motivi di lavoro o di studio dovrete come prima cosa preoccuparvi di trovare un alloggio. Nel caso in cui non abbiate parenti o conoscenti a cui appoggiarvi dovrete necessariamente affittare un appartamento. È consigliabile appoggiarsi all'agencia municipal de alquiler per non correre rischi o incappare in fregature. Vediamo come comportarci per imparare come affittare un appartamento a Madrid.

24

Le garanzie

L'agencia municipal de alquiler è un’agenzia creata a Madrid per facilitare l’incontro tra domanda e offerta. Come solito in uso nel mercato immobiliare vi verranno chieste delle garanzie. Le garanzie potranno essere rappresentare sotto forma di caparra, deposito bancario o aval bancario. La caparra verrà resa all’inquilino in caso di risoluzione del contratto decurtata di eventuali spese a suo carico. Il deposito bancario funziona come la caparra con la differenza che il denaro deve essere depositato su un apposito conto le cui spese sono a carico dell’inquilino. In questo modo sia l’inquilino che il proprietario sono tutelati poiché è possibile accedere al denaro sono con l’autorizzazione del tribunale.

34

L’aval bancario

L’aval bancario è invece un prestito che la banca concede a chi intende affittare con la garanzia che questi può pagare regolarmente l’affitto. E’ necessario quindi presentare 3 buste paga consecutive rilasciate da un’impresa spagnola oppure, se si è lavoratori autonomi, l’ultima dichiarazione dei redditi. Il deposito verrà versato su un apposito conto le cui spese saranno a carico dell’inquilino e nessuna delle due parti potrà prelevare il denaro senza l’autorizzazione del tribunale. Quando si decide di appoggiarsi ad un’agenzia è necessario riconoscerle una spesa di gestione della pratica che solitamente equivale al valore di una mensilità. L’agenzia svolgerà per conto vostro il lavoro di ricerca dell’appartamento e vi metterà in contatto con il proprietario. L'agencia municipal de alquiler invece offre alcuni vantaggi per l’inquilino rispetto alle classiche agenzie. Infatti non è necessario pagare nessuna spesa per la pratica ne sostenere costi di mantenimento. In aggiunta l’agenzia farà da garante per voi.

Continua la lettura
44

Contratto di lavoro

Per poter essere considerati inquilini affidabili dovrete essere in possesso di alcuni requisiti. Dovrete fornire all’agenzia una fotocopia di un documento d’identità in corso di validità, la fotocopia del contratto di lavoro, il duplicato delle ultime tre buste paga, la fotocopia dell’ultima dichiarazione dei redditi (se l’avete fatta) e copia del documento Informe de la vida laboral. Questo altro non è che uno storico della vostra vita lavorativa che potrete chiedere presso un ufficio della Seguridad Social oppure accedendo direttamente al loro sito. Nel caso voi siate liberi professionisti in Spagna dovrete presentare solo fotocopia di un documento d’identità, riproduzione della dichiarazione dei redditi e duplicazione delle ultime dichiarazioni trimestrali dell’IVA.

Potrebbe interessarti anche

Segnala contenuti non appropriati

Tipo di contenuto
Devi scegliere almeno una delle opzioni
Descrivi il problema
Devi inserire una descrizione del problema
Si è verificato un errore nel sistema. Riprova più tardi.
Verifica la tua identità
Devi verificare la tua identità
chiudi
Grazie per averci aiutato a migliorare la qualità dei nostri contenuti

Guide simili

Consigli di Viaggio

Viaggi in autunno: 10 mete economiche

Scegliere di viaggiare in autunno è un 'abitudine che si sta allargando da tempo. Molti, infatti, preferiscono prendere le ferie proprio in questo periodo dell'anno. Tuttavia l'idea di un viaggio in autunno può riservare parecchi vantaggi. I motivi...
Europa

Come visitare Madrid in 3 giorni

Se si decide di visitare una capitale europea in un weekend lungo, cioè di tre giorni, ci affanniamo a vedere tutto quello che il limitato tempo disponibile ci concede. Madrid è certamente una delle mete più ambite dai turisti di tutto il mondo, sia...
Europa

Itinerari: da Toledo a Madrid

Negli ultimi anni la Spagna ha visto aumentare sempre di più la sua affluenza turistica, tanto da essere una delle nazioni più gettonate per le vacanze. Variegata e sempre bellissima, la Spagna offre paesaggi di tutti i tipi, dalle lunghe spiagge valenciane...
Europa

Come visitare Madrid in 5 giorni

La città di Madrid, capitale della Spagna, incarna lo spirito della gioia, della libertà e del divertimento. Per visitarla si possono organizzare diversi percorsi e scoprire man mano qualcosa di sorprendente e affascinante. A partire dalle grandi piazze...
Europa

5 consigli per organizzare un viaggio a Madrid

Chi vuole organizzare un viaggio abbastanza economico all'interno di una città europea, può sicuramente scegliere tra le varie opzioni Madrid. Madrid è una città davvero molto particolare, dove è possibile vivere in pieno il folclore spagnolo. Negli...
Europa

Come muoversi a Madrid di sera

Madrid è la stupenda capitale della Spagna che, di notte, si trasforma in una metropoli vivace; è quasi impossibile non restare coinvolti dalla calda atmosfera frizzante dei famosi locali ricchi di svariati e invitanti stili. Ogni sera Madrid offre...
Europa

Madrid: come muoversi e cosa visitare

Madrid, capitale della Spagna, è una città accogliente con diverse attrattive culturali ed una vita notturna intensa. Meta apprezzata dai giovani, accoglie ogni anno numerosi turisti. Madrid è una città molto pulita, con trasporti pubblici puntuali...
Europa

Guida ai parchi di Madrid

Se scegliete Madrid come metà per le vostre vacanze, probabilmente l'ultima cosa che pensereste è rivisitare dei parchi. Madrid è una città ricca di arte e cultura, i musei scientifici, artistici e storici. Ma anche i parchi sono una tappa importante...
I presenti contributi sono stati redatti dagli autori ivi menzionati a solo scopo informativo tramite l’utilizzo della piattaforma www.o2o.it e possono essere modificati dagli stessi in qualsiasi momento. Il sito web, www.o2o.it e Arnoldo Mondadori Editore S.p.A. (già Banzai Media S.r.l. fusa per incorporazione in Arnoldo Mondadori Editore S.p.A.), non garantiscono la veridicità, correttezza e completezza di tali contributi e, pertanto, non si assumono alcuna responsabilità in merito all’utilizzo delle informazioni ivi riportate. Per maggiori informazioni leggi il “Disclaimer »”.